下列情形中，暂不征收土地增值税的有（ ）。

【多项选择题】下列情形中，暂不征收土地增值税的有（ ）。

A、两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，原企业将房地产转移、变更到合并后的企业 （任意一方企业均不属于房地产开发企业）

B、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的非房地产开发企业

C、某房地产开发企业由股份有限公司改为有限责任公司，将房地产变更到改制后企业

D、企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业（任 意一方企业均不属于房地产开发企业）

【答案】A,B,D

【解析】企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或 股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，对改制前的企业将国有 土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到改制后的企业，暂不征土地增值税。改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。

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