东方公司2×20年发生有关交易或事项如下：（1）2×20年6月30日，东方公司将一栋租赁期满的办公楼出售，所得价款为6 000万元。出售时该办公楼的账面价值为4 500万元，其中以前年度公允价值变动收益1 200万元。上述办公楼原出租时采用成本模式进行后续计量，出租时的成本为4 200万元，2×18年末，由于公允价值能够持续可靠取得，所以变更为公允价值模式进行后续计量，并且进行追溯调整。变更日，办公楼累计计提折旧1 200万元，公允价值为3 300万元。（2）2×20年7月1日，东方公司出售所持有的联营企

【多项选择题】东方公司2×20年发生有关交易或事项如下：（1）2×20年6月30日，东方公司将一栋租赁期满的办公楼出售，所得价款为6 000万元。出售时该办公楼的账面价值为4 500万元，其中以前年度公允价值变动收益1 200万元。上述办公楼原出租时采用成本模式进行后续计量，出租时的成本为4 200万元，2×18年末，由于公允价值能够持续可靠取得，所以变更为公允价值模式进行后续计量，并且进行追溯调整。变更日，办公楼累计计提折旧1 200万元，公允价值为3 300万元。（2）2×20年7月1日，东方公司出售所持有的联营企业（甲公司）全部20%股权，出售所得价款为2 500万元。东方公司所持有的甲公司20%股权系2×19年1月1日购入的，实际支付价款1 000万元，取得投资日甲公司可辨认净资产公允价值与账面价值均为6 000万元。2×19年甲公司实现净利润1 200万元，2×20年上半年甲公司实现净利润700万元，甲公司没有分配现金股利，也没有发生所有者权益其他变动。东方公司与甲公司不存在内部交易。（3）2×20年11月15日，东方公司出售作为其他债权投资核算的乙公司债券，价款为3 500万元。出售时该债券的账面价值为3 200万元，其中以前年度公允价值变动收益为350万元。（4）2×20年末，盘亏固定资产，该固定资产的账面余额为1 100万元，累计折旧500万元，固定资产减值准备300万元，收到保险公司赔款60万元。不考虑其他因素。下列关于上述出售或盘亏业务对东方公司2×20年度个别财务报表相关项目列报金额影响的表述中，正确的有（ ）。

A、投资收益3 070万元

B、营业外支出240万元

C、其他综合收益－350万元

D、公允价值变动收益－1 200万元

【答案】B,C,D

【解析】出售甲公司股权应确认投资收益＝2 500－（6 000×20%＋1 200×20%＋700×20%）＝920（万元）；出售乙公司债券应该确认投资收益＝3 500－3 200＋350＝650（万元），同时需要确认其他综合收益－350万元；因此投资收益影响金额＝920＋650＝1 570（万元），选项A不正确，选项C正确，盘亏固定资产应该确认营业外支出＝1 100－500－300－60＝240（万元），选项B正确；出售租赁期满的办公楼时将原计入公允价值变动损益的金额转出，减少公允价值变动损益1 200万元，选项D正确。相关的账务处理：事项（1）2×18年末的账务处理：借：投资性房地产——成本4 200，投资性房地产累计折旧1 200。贷：投资性房地产4 200，投资性房地产——公允价值变动900，利润分配——未分配利润 [（3300－（4 200－1 200）×90% ] 270，盈余公积30。2×20年6月30日的账务处理：借：银行存款6 000。贷：其他业务收入6 000。借：其他业务成本3 300，公允价值变动损益1 200。贷：投资性房地产——成本4 200。投资性房地产——公允价值变动（1200－900）300。事项（2）东方公司2×19年1月1日购入甲公司股权的账务处理：借：长期股权投资——成本（6 000×20%） 1 200。贷：银行存款1 000，营业外收入200。2×20年7月1日出售股权的处理：借：银行存款2 500。贷：长期股权投资——成本1 200，长期股权投资——损益调整 [（1200＋700）×20%] 380，投资收益920。事项（3）2×20年11月15日，出售债券的账务处理：借：银行存款3500。贷：其他债权投资3200，投资收益300。借：其他综合收益350。贷：投资收益350。事项（4）盘亏固定资产的账务处理：借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢300，累计折旧500，固定资产减值准备 300。贷：固定资产1 100。借：其他应收款60，营业外支出240。贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢300

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