宏远公司自行建造一栋办公楼，准备完工后对外进行出租，已通过董事会批准并作出了书面决议。该项办公楼 建设期间发生土地开发费250万元，为建造办公楼借入一笔专门借款，符合资本化条件的借款费用金额为20万元， 建造过程中发生的非正常性损失为40万元（不包含在前述成本之中），分摊其他间接费用累计为5万元。假设不考 虑其他因素，该项办公楼完工后的入账成本为（ ）。

【单项选择题】宏远公司自行建造一栋办公楼，准备完工后对外进行出租，已通过董事会批准并作出了书面决议。该项办公楼 建设期间发生土地开发费250万元，为建造办公楼借入一笔专门借款，符合资本化条件的借款费用金额为20万元， 建造过程中发生的非正常性损失为40万元（不包含在前述成本之中），分摊其他间接费用累计为5万元。假设不考 虑其他因素，该项办公楼完工后的入账成本为（ ）。

A、270万元

B、275万元

C、310万元

D、315万元

【答案】B

【解析】自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包 括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等，建造过程 中发生的非正常性损失直接计入当期损益，不计入建造成本。该办公楼应划分为投资性房地产核算，完工后的入 账成本＝土地开发费250＋符合资本化条件的借款费用20＋分摊其他间接费用5＝275（万元）【提示】其他直接费用包括有关的设计和技术援助费用、施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理费用、临时设施摊销费用、水电费等。

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