按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。

【单项选择题】按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。

A、房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

B、企业生产经营用的厂房、车间

C、企业生产经营用的办公楼

D、企业以经营租赁方式出租用的办公楼

【答案】D

【解析】选项A，房地产开发企业建造的商品房属于其存货，建造商品房占用的土地的成本应该转入商品房成 本，增加企业的存货；选项B、C，属于企业的自用房地产；选项D，企业以经营租赁方式出租用的办公楼属于投资 性房地产。总结：非房地产企业作为固定资产核算的内容有：①企业自用的办公楼；②企业拥有并自行经营的旅馆或饭店； ③企业出租给本企业职工居住的宿舍。房地产企业作为存货核算的内容有：①房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权；②房地产企业正在开发 的商品房；③房地产企业开发的准备出售的房屋；④房地产企业持有并准备增值后出售的商品房；⑤房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权。

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