甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年2月1日，甲公司收回租赁期届满的一项投资 性房地产，将其用于企业的自身办公楼使用。转换当日，该项房地产的账面价值为4 000万元（其中成本为5 000 万元，公允价值变动贷方明细1 000万元），公允价值为4 500万元。不考虑其他因素。下列关于甲公司对该项业 务的处理中，正确的是（ ）。

【单项选择题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年2月1日，甲公司收回租赁期届满的一项投资 性房地产，将其用于企业的自身办公楼使用。转换当日，该项房地产的账面价值为4 000万元（其中成本为5 000 万元，公允价值变动贷方明细1 000万元），公允价值为4 500万元。不考虑其他因素。下列关于甲公司对该项业 务的处理中，正确的是（ ）。

A、转换时应确认公允价值变动损益1 500万元，应确认投资收益－1 000万元

B、转换确认的公允价值变动损益为500万元

C、转换时确认的公允价值变动损益为1 500万元

D、转换时应确认其他综合收益500万元，公允价值变动损益1 000万元

【答案】B

【解析】公允价值模式下，投资性房地产转换为非投资性房地产，应将投资性房地产在转换日的公允价值与 账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益，原在持有期间确认的公允价值变动损益不需要进行结转。相关会计处理如下：借：固定资产 4 500投资性房地产——公允价值变动 1 000贷：投资性房地产——成本 5 000公允价值变动损益500【提示】非投资性房地产转换为公允价值模式下的投资性房地产时，借方差额计入公允价值变动损益，贷方差额计入其他综合收益。公允价值模式下的投资性房地产转换为非投资性房地产时，借方差额和贷方差额都计入公允价值变动损益。

注册会计师考试委实困难，但是也并非不能成功，有志者事竟成，由于注会备考周期过于漫长、考试内容过于困难，因此干货资料在备考过程中不能缺少，现牛账网有如下注会干货资料：

资料一：注册会计师2套拔分卷+口袋书

资料二：注册会计师资料包《经济法法条》《税法必背考点》《财管必背公式》《税法必背公式》

资料三：注册会计师易错易混知识点资料包

以上列举只是部分干货资料，如果你还想获取更多干货资料，点击免费获取即可了解并下载全部干货资料哦！