某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年6月从政府取得一地块开发房地产项目，支付地价款800万元，2021年9月项目完工，完工当期销售其中的90%，取得含税销售收入2000万元，假设该企业当月无进项税额，2021年9月应纳增值税税额为（）万元。

【单项选择题】

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2020年6月从政府取得一地块开发房地产项目，支付地价款800万元，2021年9月项目完工，完工当期销售其中的90%，取得含税销售收入2000万元，假设该企业当月无进项税额，2021年9月应纳增值税税额为（）万元。

A、

105.69

B、

165.14

C、

99.08

D、

116.36

【答案】

A

【解析】

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋9%）＝（2000－800×90%）÷（1＋9%）＝1174.31（万元），应纳增值税＝1174.31×9%＝105.69（万元）。

【提示】本题考查的是房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税的规定。

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