20×2年6月，A房地产开发商将作为存货的商品房对外出租转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，期末该项投资性房地产的公允价值为140万元，收取当期租金40万元，则因该项投资性房地产影响当期损益的金额是（　）万元。

来源：牛账网作者：木槿老师阅读人数：16607 时间：2025-07-10

【单项选择题】20×2年6月，A房地产开发商将作为存货的商品房对外出租转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，期末该项投资性房地产的公允价值为140万元，收取当期租金40万元，则因该项投资性房地产影响当期损益的金额是（　）万元。

A、10

B、30

C、70

D、110

【答案】B

【解析】因该项投资性房地产影响当期损益金额＝40＋（140－150）＝30（万元）。借：投资性房地产——成本150，存货跌价准备20，贷：开发产品100，其他综合收益70。借：银行存款 40，贷：其他业务收入 40。借：公允价值变动损益 10，贷：投资性房地产——公允价值变动 10

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