某商业企业2023年初固定资产科目账面记载房产原值为4000万元，另有房产原值为300万元的写字楼自2019年6月起对外出租，企业计入“投资性房地产”核算，每月取得不含税租金10万元，经税务师审核，企业已经于2023年4月末收回转为自用。会计上未做此写字楼转换的处理。则2023年企业应纳的房产税是（　）万元。（当地规定房产扣除比例为30%）

【单项选择题】某商业企业2023年初固定资产科目账面记载房产原值为4000万元，另有房产原值为300万元的写字楼自2019年6月起对外出租，企业计入“投资性房地产”核算，每月取得不含税租金10万元，经税务师审核，企业已经于2023年4月末收回转为自用。会计上未做此写字楼转换的处理。则2023年企业应纳的房产税是（　）万元。（当地规定房产扣除比例为30%）

A、33.6

B、40.08

C、36.12

D、31.08

【答案】B

【解析】对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
2023年应纳的房产税=4000×（1-30%）×1.2%+300×（1-30%）×1.2%×8÷12+10×4×12%=40.08（万元）。

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