（2022年）甲公司2021年7月1日购入一栋写字楼，实际取得成本为12500万元，并于当日将该写字楼出租给乙公司使用，租赁期为3年，每年租金为350万元。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式计量。2021年12月31日，该写字楼的公允价值为12800万元。假设不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额为（　）万元。

来源：牛账网作者：木槿老师阅读人数：18815 时间：2025-05-26

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【单项选择题】（2022年）甲公司2021年7月1日购入一栋写字楼，实际取得成本为12500万元，并于当日将该写字楼出租给乙公司使用，租赁期为3年，每年租金为350万元。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式计量。2021年12月31日，该写字楼的公允价值为12800万元。假设不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2021年度利润总额的影响金额为（　）万元。

A、475

B、650

C、300

D、350

【答案】A

【解析】对甲公司2021年度利润总额的影响金额＝租金收入350/2＋公允价值变动收益（12800－12500）＝475（万元）。

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