下列关于房地产开发经营业务的表述，不正确的是（ ）。

【单项选择题】下列关于房地产开发经营业务的表述，不正确的是（ ）。

A、企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额

B、企业销售未完工的开发产品属于经济适用房的，其计税毛利率不得低于3%

C、企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本

D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过6个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用

【答案】D

【解析】选项D，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

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