房地产开发企业销售其自行开发的项目，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是（　）。

来源：牛账网作者：木槿老师阅读人数：15571 时间：2025-03-13

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【单项选择题】房地产开发企业销售其自行开发的项目，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是（　）。

A、允许在销项税额中计算抵扣的增值税进项税额、城市维护建设税、教育费附加

B、城市维护建设税、教育费附加

C、耕地占用税、城市维护建设税、地方教育附加

D、城镇土地使用税、城市维护建设税

【答案】B

【解析】房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

【点评】本题考查与土地增值税扣除项目——房地产开发企业销售自行开发的项目，转让房地产有关的税金，总结如下：

扣除项目	3税
与转让房地产有关的税金	城市维护建设税
	教育费附加
	地方教育附加
	【注1】营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除。
	【注2】对于个人购入房地产再转让的，可以取得评估价格时，其在购入环节缴纳的契税，由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，因此,计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。

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