依据企业所得税相关规定，下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（　）。

【单项选择题】依据企业所得税相关规定，下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（　）。

A、可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一

B、土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出

C、企业开发、建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算

D、单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配

【答案】C

【解析】选项C，企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。

【点评】本题考查计税成本的核算方法。成本计算方法参考如下：

1.企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。

（1）占地面积法：指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。

（2）建筑面积法：指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。

（3）直接成本法：指按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配。

（4）预算造价法：指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配。

2.企业下列成本应按以下方法进行分配：

（1）土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的，应商税务机关同意。

（2）单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。

（3）借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配。

（4）其他成本项目的分配法由企业自行确定。

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