甲企业20×4年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元，每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则20×4年该项交易影响当期损益的金额为（）万元。

【单项选择题】甲企业20×4年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元，每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则20×4年该项交易影响当期损益的金额为（）万元。

A、45

B、30

C、75

D、50

【答案】C

【解析】20×4年取得的租金收入计入其他业务收入45万元，期末公允价值上升，因此确认公允价值变动收益额＝680－650＝30（万元），所以影响当期损益的金额＝45＋30＝75（万元）。借：银行存款45贷：其他业务收入45借：投资性房地产——公允价值变动（680－650）30贷：公允价值变动损益30

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