下列各项中，不征或免征房产税的有（　）。

【多项选择题】下列各项中，不征或免征房产税的有（　）。

A、农村居民出租的房产

B、农村居民居住的房产

C、城市居民所有的自住用房

D、城市居民拥有的营业用房

E、城市居民投资联营的房产

【答案】A,B,C

【解析】农村的房产不是房产税的征税范围；城市居民所有的自住用房，可以免征房产税。
【点评】本题考查房产税税收优惠。相关内容参考如下：
一、减免税基本规定
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不免税。
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位所有的、本身业务范围内使用的房产免税。
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征税。
宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章征税。
（四）个人拥有非营业用的房产免征税。　
二、减免税特殊规定
1.国家拨付事业经费和企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税。
2.经有关部门鉴定，毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。
3.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
4.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，施工期间一律免征房产税。
但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，纳税。
5.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。
6.老年服务机构自用的房产，暂免征收房产税。
7.对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
8.对经营公租房取得的租金收入，免税。
9.对高校学生公寓免征房产税。
10.至2027年12月31日前，对农产品批发市场、农贸市场专门用于经营农产品的房产，暂免征收房产税。
11.自2019年6月1日至2025年12月31日，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产，免征房产税。

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