某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2023年5月购入未完工的房地产老项目继续开发，11月开发完工后以 自己名义立项销售不动产，取得含税销售额450万元。该企业选择简易计税方法计税，该企业2023年11月应缴纳增 值税（ ）万元。

【单项选择题】某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2023年5月购入未完工的房地产老项目继续开发，11月开发完工后以 自己名义立项销售不动产，取得含税销售额450万元。该企业选择简易计税方法计税，该企业2023年11月应缴纳增 值税（ ）万元。

A、20.64

B、21.43

C、12.39

D、13.11

【答案】B

【解析】房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后，以自己名义立项销售的不 动产，属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。该企业2023年11月应缴 纳增值税为450÷（1+5%）×5%=21.43万元。

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