下列事项中，关于土地增值税的清算受理说法正确的有（ ）。

【多项选择题】下列事项中，关于土地增值税的清算受理说法正确的有（ ）。

A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的应进行土地增值税的清算

B、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%，可要求纳税人进行土地增值税的清算

C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为83%，剩余的可售建筑面积自用，可要求纳税人进行土地增值税的清算

D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为83%，剩余的可售建筑面积待售，可要求纳税人进行土地增值税的清算

E、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，可要求纳税人进行土地增值税的清算

【答案】A,C,E

【解析】对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。对前款所列第（3）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

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