下列选项中，符合土地增值税规定的有（　）。

【多项选择题】下列选项中，符合土地增值税规定的有（　）。

A、房地产开发企业建造普通标准住宅及开发其他住宅的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用土地增值税免税规定

B、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税

C、房屋代建行为需要缴纳土地增值税

D、纳税人转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

E、只要土地使用权属发生变更，就要征收土地增值税

【答案】A,B,D

【解析】选项C，房屋代建行为不征土地增值税；选项E，不是只要权属发生变更，就要征收土地增值税，比如，国有土地使用权出让，不征收土地增值税。

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