市区某企业2020年初拥有一原值为2500万元的店面，当年7月末，该企业决定将此店面出租给王某，与王某签订了租期为三年的租赁协议，协议约定第一年免收租金。当地省政府规定房产计税余值扣除比例为30％。已知7月底该企业已将店面交付，则下列关于该企业2020年涉及房产税的处理，正确的是（ ）。

【单项选择题】市区某企业2020年初拥有一原值为2500万元的店面，当年7月末，该企业决定将此店面出租给王某，与王某签订了租期为三年的租赁协议，协议约定第一年免收租金。当地省政府规定房产计税余值扣除比例为30％。已知7月底该企业已将店面交付，则下列关于该企业2020年涉及房产税的处理，正确的是（ ）。

A、该企业免征房产税

B、该企业应缴纳房产税为21万元

C、该企业应缴纳房产税为12.25万元

D、该企业前期按照房产余值缴纳房产税，后期应按当地同类房产租金水平缴纳房产税

【答案】B

【解析】对于出租房产，租赁双方签订的租赁合同有免收租金期限的，免收租金期间的房产税应该由产权所有人按照房产余值缴纳。该企业2020年应该缴纳房产税=2500×（1-30％）×1.2％=21（万元）。

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