购买商品房需要缴纳哪些税费?都有什么缴费标准？

来源：牛账网作者：万万老师阅读人数：16872 时间：2019-08-28

近年来，商品房买卖是我国居民最关注的事情，通常一套房屋的价值是全家几年甚至几十年的收入总和，那么从开发商处购买来的商品房，除了大家关注的房价外，买房还需要缴纳哪些税费？都有哪些缴费标准？牛账网小编和大家一起来看一看。

购买商品房需要缴纳哪些税费

我们买房紧要考虑房屋款，还要考虑购置房屋所承担的费用，比如契税，房屋维修基金，交易手续费，房屋登记费，证照印花书，工本费等等。但大多工薪阶层，买房都是需要按揭贷款的，还需要发生评估费，保险费，公证费，抵押登记费等。下面我们就来了解一下这些税费的计算标准。

1、契税

城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；

2、住房维修基金

住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米电梯框架结构住宅--55元/平米电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；

3、交易手续费

住宅3元/平米;非住宅11元/平米；

4、房屋登记费

住宅80元/套;非住宅550元/件；

5、证照印花税:5元/本；

6、工本费:10元/本。

7、评估费,购房总价的0.2-0.5%

8、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

9、公证费,贷款额乘以0.03%

10、、抵押登记费,100元二、二手房要缴纳的税费税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

以上就是牛账网会计培训班小编有关购买商品房需要缴纳哪些税费?都有什么缴费标准？给出的解答，希望对大家有所帮助。如果大家还想要了解更多有关会计类的相关知识的，敬请关注牛账网吧。

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