办理不动产证的流程有哪些

想要办理不动产证，就需要提前做好准备，大家是否了解这方面内容呢，办理不动产证的流程有哪些呢，对此小编为大家做了相关的总结放在下文感兴趣的小伙伴快来看看吧。

不动产证办理的流程

1、时刻关注动态，准备资料登记

要办理不动产证，首先要确保房子的质量合格，而要确保房屋质量，就要检测开发商的五证两书，五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

在开发商通知可以办理不动产证登记时，购房者要准备好这些资料到房屋所在地的相关部门办理登记，一般时间为交房后20—60日内。

2、领取并填写房屋所有权登记申请表

房屋所有权登记申请表一般到开发商手里领取，开发商没有的，也可以到房地产管理部门领取并填写。这里千万不要忘记的是，该申请表填完之后，一定要让开发商签字盖章。缺少了这个盖章就拿去提交申请，只会让你一趟又一趟的白跑。

3、带上房子的测绘图，确认房产信息

房屋的测绘图是不动产证登记部门确认房屋信息的重要资源，也是通过对房屋测绘图的检测，不动产证上关于房屋面积等相关信息，才能体现在上面。

那么，对于房屋测绘图，购房者有三种办法获取，首先从开发商处拿到测绘图，其次到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，最后，向房产登记部门申请对房屋面积进行重新测绘，获取测绘图。

4、领取相关办证资料

提交完房产管理部门需要审核的资料之后，审核通过的，还要准备好购房合同、房屋结算单等资料，切记所有需要提交的资料如果需要开发商盖章的都要提前问清楚，提前盖好章，如果迷迷糊糊的，你的不动产证办理之路一定十分坎坷。

5、缴纳契税、公共维修基金等费用

对于购房的人来说，缴纳公共维修基金和契税也是购房房款之外的另一项支出，这项费用必不可少。关于费用的收取方，可以是房子所在小区物业，也可以是规定的银行代收。这里的重点是，费用缴纳之后，剩下的各项凭证都要收好，他们不仅是办理不动产证的重要凭证，也是以后落户、迁户口等问题的重要凭证。

6、提交所有资料

将所有资料提交给房产管理部门。包括：申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的贷款证明。

7、根据规定时间领取不动产证

资料提交完毕后，就静静地等待通知领取不动产证的时间了。最后还要缴纳的一项费用是关于不动产证自身的印花费、产权登记费、工本费等。等不动产证拿到手之后，一定要核实不动产证上的信息，包括房屋的楼号、单元号、面积、权利共有人等信息。

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