土地使用税计税依据如何算的（列举一个案例教你土地使用税计税依据的计算方法）

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城镇土地使用税计算时，计税依据是实际使用的土地面积。当然，在确定使用面积时，也会存在各种优惠政策。

具体来说，城镇土地使用税应纳税额=计税土地面积*税率。

需要注意的是，这里的土地面积是“平方米”。在具体计算时，需要注意面积的换算问题。

这里的税率是定额税率。土地类型不同，具体的税额也不相同。发达地区的税额肯定要高于欠发达地区。

另外，城镇土地使用税在缴纳时，按年计算分期缴纳。具体的缴纳期限，由当地根据自身的情况进行决定。一般来说，城镇土地使用税的缴纳期限，可以按月、季、半年或1年。

某市虎虎公司有一个商场，位于当地的繁华地段，占有的土地面积是5000平方米，属于一等地段；该商场在市区的三等地段还有一家占地面积3500平方米的分店；在郊区五等地段有一个占地面积2200平方米的仓库。另外该公司在二等地段，有一个占地3000平方米的幼儿园。

已知，当地一等地段年税额8/平方米。三等地段年税额6/平方米；五等地段年税额2/平方米；当地规定幼儿园占地免税。

商场城镇土地使用税年应纳税额=5000*8=40000。

分店城镇土地使用税年应纳税额=3500*6=21000。

仓库城镇土地使用税年应纳税额=2200*2=4400。

幼儿园免征城镇土地使用税。

虎虎公司全年应纳城镇土地使用税额=40000+21000+4400+0=65400。

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