商业税费和住宅税费的区别（一文分析商业税费和住宅税费的5个不同之处）

商业税费和住宅税费的区别（一文分析商业税费和住宅税费的5个不同之处），详细的内容小编已经整理好放在下文啦，有需要的小伙伴快来阅读以下文章吧，希望能帮助到大家。

商住用房和住宅区别是什么

一、从产权年限来看，商住一般都是40年或50年的，住宅是70年的;

二、从使用用途来看，办公一般都是商务用途，而住宅是居住用途;

三、从税费标准来看，一般商务楼的税费标准高于住宅，包括贷款也只能贷全款的50%，最长时间是10年。

从建造成本和售价来看，因为商住楼要求配套比较多，且层高也高，所以建安成本高，而且售价也高。

四、当然商住楼和住宅还有很多不同，比如说用地性质，建筑外立面等等，其实最核心的是他们的基本使用属性不同，进而造成其他的很多不同。

五、商住用房和住宅的区别：

1、土地出让年限不同：商住用房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年;

2、商住用房的水电费大约比住宅房的水电费搞一倍左右;

3、物业管理费不同：办公用房的物业管理费普遍高于住宅房;

4、商住用房可以做住宅，但住宅楼不可以做办公用房。

商住用房和住宅要交什么税

房屋如果经三级市场流通，属住宅性质或办公用房对价格影响肯定不大，如果该房屋适合经营商业活动，转成性质甚至对价格影响是正面的。由于你只是作居家，可要求开发商承担一半税收，并减免或代缴一定的物管，水电。

一、个人所得税：成交价*1%：

1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征;

2、商住用房(无年限制)按成交价的1%征收;

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收;

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

二、营业税：成交价*5.6%：

1、普通住宅满5年(含5年)免征;

2、普通住宅未满5年，全额征收;

3、商住用房满5年，差额征收;

4、商住用房未满5年，全征。

商业税费和住宅税费的区别（一文分析商业税费和住宅税费的5个不同之处）的内容大家应该都清楚了吧，财务工作就是一个活到老学到老的工作，很多政策都是不断在变的，想了解跟多相关内容可以来牛账网哦，我们有专业的老师为您解答疑惑。

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟，学习是一件需要毅力、需要耐力的事情，在会计这个行业，政策变化、知识更新都是较为常见的事情，因此活到老学到老并非夸夸其谈，为了让小伙伴们在学习的道路上顺顺当当，牛账网现推出税务资料免费领的活动，纯干货、纯赠送，赶紧看看吧。

资料一：真的可以做到报税不加班，不出错了！

资料二：增值税、个税、社保…网上报税申报流程(电子版分享)

资料三：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料四：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。