房屋租赁营业税的税率计算

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房屋租凭营业税是针对房屋出租方所需要缴纳的税务，每当房屋出租房出租出一套或者一间房子给住户的时候，国家就会向其征收一定的房屋租凭营业税。不管出租方式个人或者企业都是一样的，对于外籍(港澳台胞暂归入此范围)个人或者企业在内地买房进行出租一样的要想房屋所属国家缴纳房屋租凭营业税。但境外个人和境外企业私房纳税是有所区别的。境外个人缴纳同国内个人私房出租所缴的税是大同小异的。

房屋租凭营业税税率算法比较复杂，首先是营业税：月租金收入×3%、教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)、城建税：营业税×(农村1%或县政5%或市区7%外籍和港澳台人员不征)、房产税：月租金收入×4%、地方教育附加：营业税×1%、土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积(岛内每平方米6元)、印花税：月租金收入×0.001。

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