甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行,银行同时要求甲公司提供保证担保,甲公司在保证合同中约定和保证人对债务承担连带责任。借款到期后,甲公司无力偿还银行贷款,则该银行有权( )。
来源:牛账网 作者:晓彬老师 阅读人数:12592 时间:2024-04-12
【多项选择题】甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行,银行同时要求甲公司提供保证担保,甲公司在保证合同中约定和保证人对债务承担连带责任。借款到期后,甲公司无力偿还银行贷款,则该银行有权( )。
A、直接变卖该工程
B、直接与甲公司协议以工程折价受偿
C、直接转移占有该工程
D、直接要求保证人代为清偿债务
E、向法院起诉拍卖该工程后优先受偿
【答案】B,D,E
【解析】《民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。故选项B,E正确。《民法典》第六百八十六条规定,保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。第六百八十八条规定,当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。甲与保证人之间的保证是连带责任保证。故选项D正确。抵押权人不能不经过处分程序直接变卖或转移占有抵押物。故选项A,C错误。
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