2021年，王某获得单位奖励房屋一套。税务机关核定奖励的房屋价值28万元。王某得到该房屋后进行了简单装修，然后将其与李某拥有的一套房屋互换。经房地产评估机构评估王某互换时房屋价值30万元，李某房屋价值35万元。两人协商后，王某实际向李某支付房屋互换价格差额款5万元。已知当地规定的契税税率为3%。则关于王某应缴纳的契税税额的下列计算中，正确的是（　）

【单项选择题】2021年，王某获得单位奖励房屋一套。税务机关核定奖励的房屋价值28万元。王某得到该房屋后进行了简单装修，然后将其与李某拥有的一套房屋互换。经房地产评估机构评估王某互换时房屋价值30万元，李某房屋价值35万元。两人协商后，王某实际向李某支付房屋互换价格差额款5万元。已知当地规定的契税税率为3%。则关于王某应缴纳的契税税额的下列计算中，正确的是（　）

A、（30＋5）×3%＝1.05万元

B、（30＋35）×3%＝1.95万元

C、（28＋5）×3%＝0.99万元

D、（28＋35）×3%＝1.89万元

【答案】C

【解析】本题考查知识点：以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税，计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格，即28万元。房屋互换且互换价格不相等的，应由多支付货币的一方缴纳契税，计税依据为所互换房屋价格的差额，即5万元。因此，王某应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋互换行为分别缴纳契税。（1）王某获奖承受房屋权属应缴纳的契税税额＝28×3%＝0.84（万元）。（2）王某互换房屋行为应缴纳的契税税额＝5×3%＝0.15（万元）。（3）王某实际应缴纳的契税税额＝0.84＋0.15＝0.99（万元）

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