张某2021年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取租金1万元。已知当地规定的计算房产余值的减除比例为30%。则2021年张某应缴纳房产税的下列计算中正确的是（　）

【单项选择题】张某2021年年初拥有一栋自有住房，房产原值200万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月按照市场价格收取租金1万元。已知当地规定的计算房产余值的减除比例为30%。则2021年张某应缴纳房产税的下列计算中正确的是（　）

A、1×9×4%＝0.36万元

B、1×10×4%＝0.4万元

C、200×（1－30%）×1.2%×3÷12＋1×9×4%＝0.78万元

D、200×（1－30%）×1.2%×2÷12＋1×10×4%＝0.68万元

【答案】A

【解析】本题考查知识点：个人所有非营业用的房产免征房产税。纳税人出租房产，自交付出租房产次月开始计算纳税，张某当年应纳税额＝1×9×4%＝0.36（万元）。

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