某公司2018年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元,并向对方支付差额300万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值200万元,并收取差额400万元。已知当地人民政府规定的契税税率为3%,关于该公司的两笔互换房产业务应缴纳契税的下列计算中正确的是( )。
来源:牛账网 作者:大智老师 阅读人数:14991 时间:2024-04-07
【单项选择题】某公司2018年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元,并向对方支付差额300万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值200万元,并收取差额400万元。已知当地人民政府规定的契税税率为3%,关于该公司的两笔互换房产业务应缴纳契税的下列计算中正确的是( )。
A、(500+600)×3%=33万元
B、300×3%=9万元
C、400×3%=12万元
D、(300+400)×3%=21万元
【答案】B
【解析】房屋互换以互换房屋的价格差额为契税的计税依据,并由多交付货币、实物等经济利益的一方为纳税人。应纳税额=300×3%=9(万元)。
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