B租赁公司为增值税一般纳税人，2019年6月出租一批

①首先要明确动产和不动产的区别，动产简单理解即为可以移动的固定资产，例如汽车、机器设备、生产线等；不动产为不可以移动的固定资产，例如办公楼、房屋、建筑物等。所以本题中的汽车和设备为动产，两者出租的租金收入适用的税率为13％；办公楼为不动产，其出租的租金收入适用的税率为9％。②本题中已明确指明“收入均为含税金额”，所以计算增值税销项税额时，首先要将含税收入换算为不含税收入，即出租汽车和设备的不含税租金收入＝含税收入÷（1＋适用的增值税税率）＝（187.2＋128.7）÷（1＋13％）＝279.56（万元）；出租办公楼的不含税租金收入＝含税收入÷（1＋适用的增值税税率）＝144.3÷（1＋9％）＝132.39（万元），然后各自乘以各自的适用税率，即为当月确认的增值税销项税额。该公司当月增值税销项税额＝（187.2＋128.7）÷（1＋13％）×13％＋144.3÷（1＋9％）×9％＝48.26（万元）。