个人住房可以办理营业执照吗 小区住宅能办营业执照吗

我们知道，现在公司注册执照是需要核定注册地址的，也就是公司的经营地址，那么个人住房可以办理营业执照吗？如果是普通的小区住宅能办营业执照吗？接下来，我们一起来看下吧！

一、个人住房可以办理营业执照吗

一般来讲，将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，即使可以，也是需提供证明方相关证明的。

二、小区住宅能办营业执照吗

首先，房屋可以办营业执照，不过要看房子的性质是什么。比方说40年和50年的商住两用住宅都不需要房产证复印件，身份证和房屋租赁合同都可以申请营业执照。但是70年产权的住宅，需要有一定的手续，如果当地允许住改商，可以去工商部门办理营业执照，同时也要向住改商咨询有关手续或材料。

各地方办理营业执照的规定各不相同，有些地方没有房产证也可以办理，暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，需要提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区管委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明也可以。

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