商业地产_房地产会计核算方法步骤

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：10981 时间：2024-01-14

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许多会计初学者会遇到一大堆头疼的概念，觉得“商业地产_房地产会计核算方法步骤”既多又难懂。今天给大家整理了“商业地产_房地产会计核算方法步骤”内容。一起来看一看吧

p>具体核算办法：

一、由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。二、收入账务处理

1、收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或现金)

贷：预收账款--商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收账款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

三、成本账务处理

1、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时。

借:开发成本

贷：银行存款(或现金)

2、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

3、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

4、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。五、你单位发生的成本支出在建工程挂着。

1、成本科目用错。

2、由于工程已完工，调整开发成本明细核算会有很大的工作量。

所以，为了简便核算，直接将在建工程科目转出：

借：开发产品--住宅、办公楼

贷：在建工程

3、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品--住宅、办公楼

4、结转利润

借：本年利润

贷：经营成本

以上就是小编介绍的“商业地产_房地产会计核算方法步骤”详细内容，如果还想要学习更多专业的财务知识或了解更多的会计培训课程内容，欢迎大家注册牛账网的账号，就有老会计给您免费答疑，还可以领取更多的财务会计、出纳实操、纳税申报等等

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