家庭住房契税如何征收

住房问题是广大群众深切关注的民生问题。目前中国的房价普遍偏高，对大多数家庭而言，支付房子的首付款都不是一件容易的事，更别提在支付首付后还要涉及到偿还二十、三十年的房贷，很多人省吃俭用一辈子的钱都用来买房了。在买房时会涉及到房屋产权的变更，需要缴纳契税，下面小编就来说说家庭住房的契税政策。

问：个人购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契税如何征收?

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定，关于契税政策：

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房)

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