买卖商铺的税费是多少

现在会计行业的发展越来越好，越来越多的的零基础小白进入行业，就会出现很多学员对于“买卖商铺的税费是多少”不太了解，因此小编就来为大家整理了一些关于“买卖商铺的税费是多少”的内容，希望对你有所帮助。

买卖商铺的税费怎么算?

1、二手商铺的买卖税费有卖家需要缴纳的个人所得税，以及营业税。买家则是需要缴纳契税和印花税，还有房产证工本费和房屋的产权登记费，以及土地增值税。

2、如果卖方的房屋购买超过两年，那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值，还有房子的面积来决定。

买二手商铺要注意的问题

1、在购买二手商铺之前，要对商铺进行实地的考察，仔细认真的评估看看这个商铺值不值得购买。还要预算一下租金的回报率，如果有必要的话，可以请专业的评估人员来进行实地评估。

2、商铺价值会直接受到周边环境等影响，所以有必要到规划部去了解该商铺所在的位置，有没有什么新的规划，否则会影响到你投资的成败。

3、在购买商铺的合同中，要拟定一条关于违约情况的赔偿方式。避免日后出现违规的情况，或是某些风险，而导致商铺没有办法正常营业，或是没有办法获得营业资格。

4、在购买二手商铺的时候，需要缴纳的税费种类很多。如果没有弄清这些税费，很有可能会吃亏。所以在合同中最好约定好，哪些税费是由原业主来负责承担。

以上内容就是小编为大家介绍“买卖商铺的税费是多少”全部内容了，会计这个行业也不算难，只要认真学习，跟着老师的节奏，零基础也是可以简单入门的，掌握一些学习方法，可以让你比别人更快一步。从现在开始，跟随牛账网开始学习，有专业老师的引导相信会让你的学习更轻松、更高效。

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