会计在收到对外出租房屋出租收入会计分录怎么写

租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁。房屋出租取得的收入属于营业外收入吗?小编想说并不是，房屋出租的收入属于其他业务收入，那么房屋出租收入的会计分录怎么写呢?今天小编就给大家介绍一下房屋出租如何进行账务处理，想要了解的同学就跟小编一起来看下吧。

出租房屋收入会计分录

出租房屋取得的收入属于其他业务收入.

其他业务收入

是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等.

其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点.

固定资产出租属于经营租赁，会计分录为：

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：累计折旧

租金收入应使用什么会计科目?

答：1.一般进入其他业务收入，公司从事租金业务进入主营业收入.

2.其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.

3.主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入.

(1).主营业务收入是指企业经常性的

(2).主要业务所产生的基本收入.

(3).如制造业的销售产品.

(2).非成品和提供工业性劳务作业的收入.

融资租赁和金融租赁

租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁。

满足以下条件一项或者数项的租赁资产为融资租赁，不满足其中任何一项条件的为经营租赁。

在租赁届满时，资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买资产的选择权，签订的合同的购买价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此在合同签订日就可以确定承租人将会行使该选择权。

资产的所有权虽未转移，但是租赁期占资产使用寿命的百分之七十五以上。

承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

租赁资产的性质特殊，如果不做较大的改造，只有承租人才能使用。

以上就是小编介绍的内容啦，对于房屋出租收入的会计分录怎么写大家都清楚了吗?伙伴们你们在阅读完上文后，对此还有疑问吗？更多专业的知识，可以进入牛账网官网，也可以扫描二维码关注牛账网公众号了解更多的会计资讯。赶快加入牛账网吧！

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