会计在做公司支付的房租和物业费怎么做会计分录

物业费时业主交给物业管理公司的日常的管理费，现在住房子都要交物业费，那么公司要交物业费的话，又该如何进行账务处理呢?别着急，小编已经为大家整理好了房租和物业费怎么做会计分录的相关内容，带着相关问题，小编整理出以下内容，为大家解析答疑。

房租物业费的会计分录怎么写?

答:1.每月计提房租物业:

借:管理费用

贷:其他应付款(或待摊费用)

2.季末交房租

借:其他应付款(或待摊费用)、

贷:银行存款

房租会计分录：

收到房租租金

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

支付房租租金

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用

借：管理费用

贷：预付账款

房屋租赁合同中的物业管理费要交房产税吗?

答:个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

3.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.

4.免征城镇土地使用税.

以上就是小编为大家整理的房租和物业费怎么做会计分录的相关内容啦，通过以上文章的解析，不知道会计人员是不是对此内容或是其他的还有疑问呢！如果还有很多疑问，不妨关注牛账官网，带着你的疑问咨询我们的老师，会为你一一解答所有的疑问哦！

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