购入在建不动产的分录怎么做

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：11265 时间：2023-08-23

众所周知企业经常会选择购入不动产，也就是房屋来进行经营或者使用，那么如果是购入的在建的不动产呢，身为会计该怎么做账呢，那下面就让牛账网小编我来给大家讲解一下，具体的购入在建不动产的分录怎么写，具体怎么处理的解答内容小编已经整理好了，各位小伙伴们就和小编一起接着往下看吧。

购入在建不动产分录

购入在建不动产的会计分录涉及的会计科目有固定资产、在建工程、应交税费、银行存款、应交增值税等科目，具体的分录做法见下方。

财政部公告201939号：自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

借：固定资产/在建工程

应交税费—应交增值税—进项税额

贷：银行存款

原待抵扣进项税额在2019年4月1日后一次性转入进项税额

借：应交税费—应交增值税—进项税额

贷：应交税费—待抵扣进项税额

不动产税务处理

根据《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号)规定：“第二条增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

总之，购入在建不动产的分录怎么写的解答就是这些，会计分录的学习不仅要掌握理论知识，更要多进行做账实操锻炼，还有不明白或是不清楚的小伙伴，都可以点击页面相关链接，咨询我们的在线客服老师，还想学习更多会计知识的小伙伴，可以点击页面上方注册链接，成为牛账网会员，超多会计精品课程等你来学。

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