物业服务差额税率的计算方法有哪些

物业服务差额征税的税率是根据其内容实质，物业服务差额税率的计算方法有哪些呢，接下来将由牛账网的小编为您介绍相关操作方法和知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

物业服务的差额税率怎么计算所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳-定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的房产价格就会随之提高,相应地,物业税也要提高。

从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气房屋租金的价款后的余额为营业额。服务业,适用的税率为5%。

《物业服务收费管理办法》

第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

物业公司收取电费差额纳税税率为多少物业代收水电费差额部分，差额缴税。

代收的收入减去代业主支付给供电公司后的余额作为增值税的计税根据。

如果物业公司是增值税一般纳税人税率为为13%，小规模纳税人则为3%。

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