个人转让不动产按什么税率缴纳增值税

在增值税暂行条例中，增值税小规模纳税人转让或者出租不动产的，个人转让不动产按什么税率缴纳增值税呢，小编已经将具体的内容以及相关的内容整理在下面了，想要学习的会计小伙伴们，快随小编一起来瞅一瞅，看一看吧。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

个人销售自建自用住房,免征增值税

依据：财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

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