出售房产会计分录怎么写

出售房产会计分录怎么写你会吗？很多人以为自己掌握的很好但实际上却是一知半解，看看老师整理的“出售房产会计分录怎么写”，是否和自己学习的有出入？

出售房产怎么做账务处理?

答：小编认为，对于房地产开发公司销售收入，可以这样做账：

1、收款

借：银行帐款/应收帐款

预收帐款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

或应交税费——简易计税

2、差额纳税

一般计税可扣除当期销售房地产项目对应的土地价款

借：应交税费—应交增值税(销项税额抵减)

贷：主营业务成本

3、结转销售成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

案例分析

A公司为工业企业，一般纳税人，其名下一栋办公楼为2016年4月30日之前外购取得，购置发票记载原价为525万元，不动产所在地与其机构所在地在同一县。

该不动产为自用，会计上以固定资产核算，销售前累计折旧100万元。

2016年11月，A公司决定将此办公楼以1050万元的价格对外转让，并选用简易计税方法计税，已履行简易计税方法计税备案。

2016年12月15日，A公司申报时，填写附列资料(三)和附列资料(一)，得出本业务简易计税应纳税额为：(1050-525)÷1.05×5%=25万元。

借：应交税费—简易计税(缴纳)25万元

贷：银行存款25万元

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