房地产开发企业取得土地使用权应如何做账

企业的财务人员在工作中遇到“房地产开发企业取得土地使用权应如何做账”是困扰刚刚进入职场的姐妹们的一个问题，很多人刚刚参加工作时都会有这个疑问。今天小编整理了关于“房地产开发企业取得土地使用权应如何做账”的内容，一起看下去的吧！

1、房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。

2、取得时就计入成本：

借：开发成本。

贷：银行存款(等)。

3、取得后不开发就在成本挂着，什么时候完工，什么时候转入“开发产品”，不必考虑跨年度问题。

4、在此期间的土地使用税计入期间费用。

扩展资料

前期工程费：

1、项目的规划、设计、可行性研究所需费用。

2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。

3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

4、“三通一平”等土地开发费用。

5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。

6、这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

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