房地产企业在预售商品房时如何缴纳印花税

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根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定：

在预售商品房时,如签订商品房销售合同或商品房预售合同的,应在签订合同时,按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税.

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.

因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名.

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人.

依据财会[2016]22号文规定,全面试行"营业税改征增值税"后,之前是在"管理费用"科目中列支的"四小税"(房产税、土地使用税、车船税、印花税),此次同步调整到"税金及附加"科目。

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