固定资产对外出租会计分录怎么写

很多零基础的朋友初次接触“固定资产对外出租会计分录怎么写”可能不是很熟悉，感觉无从下手。今天小编整理了一些“固定资产对外出租会计分录怎么写”方面的知识。有需要的一起去看看吧。

公司购入的设备出租给乙公司收取租赁收入，期满后设备归乙公司所有，相关的会计分录该如何处理?

答案：可参考融资租赁的账务处理，作为出租人，会计分录如下：

(一)租赁债权的确认

借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)

未担保余值

营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)

贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)

(二)未实现融资收益分配的会计处理

未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资收益和租金收入。

借：银行存款

贷：长期应收款——应收融资租赁款

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

(三)租赁期届满时的会计处理

收回租赁资产

(1)存在担保余值，不存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：长期应收款(担保余值)

如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失的补偿金。

借：其他应收款

贷：营业外收入

(2)存在担保余值，同时存在未担保余值

借：融资租赁资产

贷：长期应收款(担保余值)

未担保余值(未担保余值)

应收融资租赁款

应收融资租赁款核算信托项目采用融资租赁方式租出固定资产而应向承租人收取的各种款项。租赁开始日，出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额确认为递延收益(未实现融资收益)。未实现融资收益应在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的租赁收入。分配时，应采用实际利率法计算当期应确认的租赁收入;在与按实际利率法计算的结果无重大差异的情况下，也可以采用直线法、年数总和法等。超过一个租金支付期未收到租金的，应停止确认租赁收入，其已确认的租赁收入，应予转回，转作表外核算。在实际收到租金时，将租金中所含融资收入确认为租赁收入。在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，应确认为当期费用。或有租金应在实际发生时确认为当期收入。

因为篇幅有限，小编的文章就到这里了，相信你已经学会了“固定资产对外出租会计分录怎么写”的内容了，如果有哪里不明白可以咨询上方在线答疑老师，想学习更多会计分录知识扫描下方牛账网二维码进入会计群聊和小伙伴们一起探讨吧!

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