公司购买不动产的会计分录如何编制

初学触会计的小白对于“公司购买不动产的会计分录如何编制”可能有些不明白，今天我就给大家整理了“公司购买不动产的会计分录如何编制”一些分录，希望通过以下的的内容可以学到更多的会计知识，一起来看一看吧！

公司购买不动产怎么做账

1、企业购入不动产且取得对应发票时：

借：固定资产

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

2、企业计提不动产折旧时：

借：管理费用——折旧费(根据费用所属部门计入相关科目)

贷：累计折旧

企业购入不动产且取得对应发票，应当通过“固定资产”科目核算。涉及可抵扣的进项税额时，还应通过“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目进行核算。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产。

企业购买不动产可以抵扣进项税额吗

企业购买不动产，可以抵扣进项税额。

根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)第五条规定，“自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。”

不动产：土地和土地上的定着物，包括房屋、桥梁、电视塔等建筑物，树木、农作物、花草等生长在土地上的植物。不动产具备不可移动性，也就是地理位置是固定的，另外也具备独特性、耐久性。

进项税额：企业购进货物或应税劳务时需要缴纳的增值税税额，进项税额=外购价格×税率。

一般纳税人企业销售不动产增值税税率

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第十五条规定：

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

即，自营改增后，提供不动产租赁服务的，适用税率为11%。

详细的分录都在上文说明了“公司购买不动产的会计分录如何编制”已经了解了，那么关于“公司购买不动产的会计分录如何编制”内容到这里就结束了，大家看完还有什么问题的就领取上方卡片来学习，可以注册牛账网账号，免费领取会计相关资料包。

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