销售房产收取预收房款分录？

初学触会计的小白对于“销售房产收取预收房款分录？”可能有些不明白，今天我就给大家整理了“销售房产收取预收房款分录？”相关分录，希望通过以下的的内容可以学到更多的会计知识，一起来看一看吧！

销售房产预收房款,由于通过"预收账款"科目反映,尚未结转经营收入,因此,收据与发票的金额不会重复。

预收售房款,开收据时:

借:银行存款

贷:预收账款

收最后一期房款,开发票时:

借:银行存款(最后一期房款)

预收账款(以前预收部分)

贷:主营业务收入

此处应注意,预收购房款应在收到时计算应缴税金,年末未形成销售的还要预缴企业所得税。

1、预收房款：

(1)收到预售款时：

借：银行存款

贷：预收账款

(2)预缴申报：

借：应交税费—预交增值税(简易预缴)

贷：银行存款

2、销售房屋：

(1)确认收入：

借：银行存款/预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——未交增值税(简易计税)

(2)预缴税款的抵减：本月应纳增值税额

借：应交税费——未交增值税(简易计税)

贷：应交税费——预交增值税(简易预缴)

(3)缴纳税款的会计处理：

借：应交税费——未交增值税(简易计税)

贷：银行存款

详细的分录都在上文说明了“销售房产收取预收房款分录？”已经了解了，那么关于“销售房产收取预收房款分录？”内容到这里就结束了，大家看完还有什么问题的就领取上方卡片来学习，可以注册牛账网账号，免费领取会计相关资料包。

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