房地产开发企业采用简易征收怎么进行计算

一般纳税人采用一般计税方法按11%征收率，采用简易计税方法按征收率5%，收到预收款时预征率3%

小规模纳税人采用简易计税方法税率5%，收到预收款时预征率3%

也就是说，一般纳税人的简易计税和小规模纳税人一样的征收率和预征率

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知(财税〔2016〕36号)》

7.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

8.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。

9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

房地产一般纳税人简易征收怎么做账

例：我公司销售一套现房价值50万，收钱之后该怎么做会计分录以及怎么交税

借：银行存款500000

贷：主营业务收入476,190.48

贷：应交税费——应交增值税23,809.52

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