建筑劳务差额征税要怎么开票

一般纳税人提供劳务服务，就可以选择差额纳税，总价和价外费用之间的差额，

以获得扣除代支付给职工的工资，福利和社会保险还有其他住房公积金后的余额视为销售额，

按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

因此，建筑劳务全额开票差额征税其税率为5%

对于选择简易计税方法且存在差额扣除的建筑服务收入，纳税人使用新系统自行开具增值税专用发票时，不使用差额征税开票功能进行开具，而应全额开具增值税专用发票。

同时，提供建筑服务的选择实行简易征收，可以根据取得的总价和从分包支付余额中扣除的价外费用，但在开具全额增值税发票的情况下，不得使用差别税计费功能;

房地产(不包括自建)的销售实行简单征收，取得的总价和额外价格减去房地产按原价购买时或购买房地产时的销售额，但没有全额增值税发票，因此不能使用差别税计费功能。

总之，所有项目必须开具全额的税务发票，不受税收计费的不用开票软件的差额功能来实现，但能通过差额申报的方式，

通过增值税纳税申报表申报的区别数据(服务，房地产和无形资产扣除的项目细节)和增值税纳税申报与纳税列资源(销售情况明细细)的填报实现差额后缴纳增值税。

根据国家税务总局关于发布《纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第17号)和国家税务总局《关于营改增试点若干征管相关问题的公告》(2016年第53号)规定，建筑企业差额征增值税必须同时具备以下条件：

(1)建筑企业总承包方必须发生分包行为，其中分包包括专业分包、清包工分包和劳务分包行为。

(2)如果是在工程施工所在地差额预缴增值税，则建筑企业必须跨县(市、区)提供建筑服务。

如果建筑企业公司注册地与建筑服务发生地是同一个国税局管辖地，则不在建筑服务发生地预交增值税。

(3)建筑企业跨县(市、区)提供建筑服务或建筑企业公司注册地与建筑服务发生地是同一个国税局管辖地，简易计税方法计税的总承包方，只要发生分包业务行为，总承包方都在公司注册地差额零申报增值税。

(4)分包方向总承包方开开具增值税发票时，必须在增值税发票上的“备注栏”中必须注明建筑服务发生地所在县(市、区)、项目的名称。

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