房东收水电费要缴税吗？发票怎么开？

　　现在都是房东代收水电费，发票要怎么开呢?代收的水电费要缴税吗?如果对这部分内容不太了解，那就和牛账网一起来学习一下吧!

　　房东代收水电费要缴税吗?

　　出租房屋的公司假定是提供营业税应税劳务的营业税纳税人。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳增值税。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第六条规定:"纳税人兼营应税劳务与货物或非应税劳务的，应分别核算应税劳务的营业额和货物或者非应税劳务的销售额。不分别核算或者不能准确核算的，其应税劳务与货物或者非应税劳务一并征收增值税，不征收营业税。"

　　收水电费的发票怎么开?

　　根据问题所述情形，物业公司只有水电表一个，向租户收取水电费，不属于代租户收取水电费行为，属于转售水电行为。物业公司转售水电应缴纳增值税，应向租户开具水电销售发票。 根据《营业税暂行条例实施细则》第十九条规定，条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证(以下统称合法有效凭证)，是指支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证。物业公司转售水电向租户开具水电销售发票为合法有效凭证。

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