预收下年物业费怎么做账？

　　物业公司预收的物业费，可通过预收账款科目进行会计核算。预收下半年物业费时，如何做账务处理？

　　预收下年物业费的账务处理

　　预收时：

　　借：银行存款

　　 贷：预收账款

　　确认收入时：

　　借：预收账款

　　 贷：主营业务收入

　　 应交税费—应交增值税(销项税额)

　　预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。一般包括预收的货款、预收购货定金等。预收账款的期限一般不超过1年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为“递延贷项”，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

　　主营业务收入是什么？

　　主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入，它属于损益类科目，贷方表示增加，借方表示减少或者冲减的金额，本科目期末需要结转到本年利润科目，期末无余额。

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