租赁房屋维修费计入哪个科目？如何做账？

　　企业租赁房屋，因房屋毁损发生的维修费用支出，实务中应通过什么科目核算？怎么做账务处理？

　　租赁房屋维修费计入什么会计科目？

　　租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”科目核算。租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。

　　管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。

　　销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务过程中发生的各项费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

　　租赁房屋维修费如何做账务处理？

　　借：管理费用或销售费用

　 　贷：银行存款等

　　租赁房屋的账务处理

　　收到租金

　　借：库存现金/银行存款

　 　贷：其他业务收入

　　 应交税费—应交增值税(销项税额)

　　计提折旧

　　借：其他业务成本

　　 贷：累计折旧

　　支付租金

　　借：预付账款

　 　贷：银行存款

　　确认费用

　　借：管理费用

　　 贷：预付账款

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