不动产租赁怎么写会计凭证？

　　公司经营过程中通过出租不动产取得收益的行为，称为不动产租赁。核算不动产租赁业务时，应设置预付账款科目处理，相应的会计凭证该怎么做？

　　不动产租赁业务的会计凭证

　　支付房租：

　　借：预付账款——房租

　 　贷：银行存款等

　　每月摊销时

　　借：管理费用——房租

　　 贷：预付账款——房租

　　预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。一般包括预付的货款、预付的购货定金、预付工程款、预付备料款等，也是公司债权的组成部分。

　　预付账款是资产科目，核算的是预付账款的增减变动及其结存情况，企业可按供货单位进行明细核算。该科目期末一般为借方余额，反映企业预付的款项，如为贷方余额，则反映企业尚未补付的款项。为了加强对预付账款的管理，一般应单独设置会计科目进行核算，预付账款不多的企业，也可以将预付的货款记入“应付账款”科目的借方。

　　企业的预付账款不得计提坏账准备。但是，如果有确凿的证据表明企业预付账款的性质己经发生改变，或者因供货单位破产、撤销等原因己经无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款，并按规定计提坏账准备。

　　不动产租赁是什么？

　　不动产租赁是出租(经营租赁)其取得的不动产。不动产是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。

　　常见不动产的范围：

　　(1)土地;

　　(2)附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁;

　　(3)地上定着物，如花草树木;

　　(4)建筑物的固定附属设备：如给排水、中央空调设备。

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