房地产企业所得税预缴申报?

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：11880 时间：2022-01-10

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人生只有走出来的美丽，没有等出来的辉煌。保持积极阳光、拼搏进取的心态，幸运和美好就会不期而至。有关房地产企业所得税预缴申报?问题的解答，老师已经整理好了相关答案，下面大家就和老师一起来详细了解一下吧，希望老师的回答能够帮助到大家。

房地产企业所得税预缴申报?

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.

计算公式:(未完工的收入*15%+利润总额)*25%

如果预计销售1616.4万元,暂不考虑本年利润总额:应交所得税=(1616.4*15%)*25%=60.615万元.

企业预缴所得税的观点有哪些?

企业所得税采取季度(月)预缴,年度汇算清缴的方法缴纳.但房地产企业如何预缴企业所得税,一直存在两种观点.一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税.

另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税.两种观点的存在,使广大房地产企业在预缴季度企业所得税时无所适从.

首先,根据《企业所得税法》及其实施条例规定,企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴.房地产开发企业因其开发产品周期长,并且存在对未完工产品--房屋预先进行销售,收取预收款现象.

因此,《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.

房地产企业所得税预缴申报怎么做?整体上来说,其实针对房地产企业的所得税中预缴税款的相关介绍资料,相信你们应当明白预缴的税款都是通过房地产未完工收入和利润总额的计算的,如果你们对此预缴税款的其他资料感兴趣,小编老师建议你们是可以来本网站上进行搜索,会有专业的会计老师给你们解答.

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